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間取り：すべて3LDK（23429）2LDK（13867）4LDK（4713）3DK（1264）2DK（1094）4DK（192）5LDK（163）2K（162）3K（72）5DK（17）4K（17）1K（16）1DK（13）6LDK（9）5K（4）8LDK（3）9LDK（2）6K（1）8K（1）6DK（1）14LDK（1）7K（1）51LDK（1）81LDK（1）1LDK（1）7LDK（1）
| 物件／住所 | 間取り／面積 | 最寄り駅／徒歩 | 価格／㎡単価 | 相場比／値動き | 掲載日数／状態 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 落合パークファミリア他候補1 東京都新宿区上落合１-1- ・ 1978年築（築48年） | 3LDK 59.41㎡ | 下落合 徒歩1分 | 7,499万円最安/2件 126.2万円/㎡ | 割高 +155%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レクセル下落合第１ 東京都新宿区上落合 ・ 1995年築（築31年） | 3LDK 66.22㎡ | 下落合 徒歩3分 | 8,680万円 131.1万円/㎡ | 割高 +165%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅落合パークファミリア 東京都新宿区上落合１-1- ・ 1978年築（築48年） | 2LDK 49.77㎡ | 下落合 徒歩1分 | 6,180万円最安/5件 124.2万円/㎡ | 割高 +151%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アークステージ高田馬場 東京都新宿区高田馬場 ・ 1996年築（築30年） | 2LDK 51.78㎡ | 下落合 徒歩9分 | 4,499万円最安/13件 86.9万円/㎡ | 割高 +76%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 落合パークファミリア 東京都新宿区上落合 ・ 1978年築（築48年） | 3LDK 64.77㎡ | 下落合 徒歩1分 | 7,980万円 123.2万円/㎡ | 割高 +149%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅クレヴィア新宿中落合ＷＥＳＴ 東京都新宿区中落合 ・ 2023年築（築3年） | 2LDK 73.69㎡ | 下落合 徒歩6分 | 1億1,800万円 160.1万円/㎡ | 割高 +224%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅藤和シティホームズ下落合他候補1 東京都新宿区下落合４-5- ・ 1998年築（築28年） | 3LDK 59.28㎡ | 下落合 徒歩4分 | 8,280万円最安/2件 139.7万円/㎡ | 割高 +183%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 東京都新宿区中落合 ・ 2000年築（築26年） | 2LDK 73.7㎡ | 下落合 徒歩4分 | 9,780万円最安/2件 132.7万円/㎡ | 割高 +169%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| クレヴィア新宿中落合EAST 見学予約可 50万円分… 東京都新宿区中落合 ・ 2023年築（築3年） | 2LDK 73.69㎡ | 下落合 徒歩5分 | 1億3,500万円 183.2万円/㎡ | 割高 +271%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅クラッシィハウス新宿中落合 東京都新宿区中落合２-8- ・ 2012年築（築14年） | 3LDK 71.9㎡ | 下落合 徒歩5分 | 1億2,680万円最安/4件 176.4万円/㎡ | 割高 +257%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅メゾンセゾン落合 東京都新宿区中落合 ・ 1988年築（築38年） | 2LDK 88.81㎡ | 下落合 徒歩6分 | 8,780万円最安/6件 98.9万円/㎡ | 割高 +100%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 藤和シティホームズ下落合他候補1 東京都新宿区下落合 ・ 1998年築（築28年） | 2LDK 59.28㎡ | 下落合 徒歩4分 | 8,280万円最安/14件 139.7万円/㎡ | 割高 +183%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サンクタス下落合 東京都新宿区中落合 ・ 2000年築（築26年） | 2LDK 73.7㎡ | 下落合 徒歩4分 | 9,780万円 132.7万円/㎡ | 割高 +169%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 落合パークファミリア他候補1 東京都新宿区上落合１-1- ・ 1978年築（築48年） | 2LDK 59.41㎡ | 下落合 徒歩1分 | 6,750万円 113.6万円/㎡ | 割高 +130%▼240万今日 | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| パレロワイヤル目白 東京都新宿区下落合 ・ 1986年築（築40年） | 3LDK 144.78㎡ | 下落合 徒歩10分 | 2億1,400万円 147.8万円/㎡ | 割高 +199%▼400万4日前 | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ライフピア新宿中落合 東京都新宿区中落合 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 57.19㎡ | 下落合 徒歩4分 | 7,760万円 135.7万円/㎡ | 割高 +175%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ライフピア新宿中落合 東京都新宿区中落合 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 54.92㎡ | 下落合 徒歩4分 | 7,680万円最安/2件 139.8万円/㎡ | 割高 +183%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅藤和シティホームズ下落合【リノベーション住戸】 東京都新宿区下落合 ・ 1998年築（築28年） | 3LDK 59.28㎡ | 下落合 徒歩4分 | 8,280万円 139.7万円/㎡ | 割高 +183%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ライオンズマンション下落合 東京都新宿区中落合 ・ 1983年築（築43年） | 2LDK 45.82㎡ | 下落合 徒歩4分 | 5,299万円 115.7万円/㎡ | 割高 +134%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ 東京都新宿区中落合 ・ 2000年築（築26年） | 2LDK 54.19㎡ | 下落合 徒歩4分 | 8,380万円最安/7件 154.6万円/㎡ | 割高 +213%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅クレヴィア新宿中落合EAST 東京都新宿区中落合１-5- ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 68.67㎡ | 下落合 徒歩6分 | 1億1,980万円 174.5万円/㎡ | 割高 +253%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ラヴィドール目白 東京都新宿区下落合４-10- ・ 2001年築（築25年） | 3LDK 70.05㎡ | 下落合 徒歩8分 | 1億1,990万円最安/4件 171.2万円/㎡ | 割高 +246%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| クラッシィハウス新宿中落合 東京都新宿区中落合 ・ 2012年築（築14年） | 3LDK 68.98㎡ | 下落合 徒歩5分 | 1億980万円 159.2万円/㎡ | 割高 +222%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 上落合１丁目ビル ６・７階メゾネット（住居・158.… 東京都新宿区上落合１- ・ 1996年築（築30年） | 3LDK 158.57㎡ | 下落合 徒歩4分 | 5億6,800万円 358.2万円/㎡ | 割高 +625%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅中落合シティハウス 東京都新宿区中落合 ・ 1979年築（築47年） | 3LDK 89.46㎡ | 下落合 徒歩6分 | 7,990万円 89.3万円/㎡ | 割高 +81%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| THEパームス高田馬場四丁目 東京都新宿区高田馬場 ・ 2012年築（築14年） | 2LDK 66.95㎡ | 下落合 徒歩10分 | 1億300万円最安/2件 153.9万円/㎡ | 割高 +211%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サンクタス下落合ミュゼオ・コート 東京都新宿区中落合 ・ 2000年築（築26年） | 2LDK 54.19㎡ | 下落合 徒歩4分 | 8,380万円最安/2件 154.6万円/㎡ | 割高 +213%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| リビオ目白西坂ヒルテラス 東京都新宿区中落合 ・ 2003年築（築23年） | 2LDK 100.47㎡ | 下落合 徒歩5分 | 1億3,980万円 139.2万円/㎡ | 割高 +182%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マートルコート下落合 東京都新宿区上落合 ・ 1994年築（築32年） | 3LDK 61.7㎡ | 下落合 徒歩2分 | 7,480万円 121.2万円/㎡ | 割高 +145%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅下落合東デュープレックス 東京都新宿区中落合 ・ 1998年築（築28年） | 2LDK 69.19㎡ | 下落合 徒歩6分 | 7,980万円 115.3万円/㎡ | 割高 +133%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 下落合ハウス 東京都新宿区下落合 ・ 1984年築（築42年） | 2LDK 51.14㎡ | 下落合 徒歩3分 | 6,999万円 136.9万円/㎡ | 割高 +177%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅【ライフピア新宿中落合】駅徒歩４分に構える洗練のレジ… 東京都新宿区中落合 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 58.47㎡ | 下落合 徒歩4分 | 7,880万円 134.8万円/㎡ | 割高 +173%— | 6日掲載中 | SUUMO ↗ |
※「相場比」は現在掲載中の同種別物件の㎡単価中央値との比較（母数が少ない初期は参考値）。 「値動き」「掲載日数」は収集開始からの記録で、日が経つほど精度が上がります。