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間取り：すべて3LDK（22137）2LDK（13137）4LDK（4320）3DK（1206）2DK（1058）4DK（165）5LDK（154）2K（153）3K（69）5DK（16）1K（15）4K（15）1DK（13）6LDK（9）5K（4）9LDK（2）8LDK（2）6K（1）8K（1）6DK（1）14LDK（1）7K（1）51LDK（1）81LDK（1）1LDK（1）7LDK（1）
| 物件／住所 | 間取り／面積 | 最寄り駅／徒歩 | 価格／㎡単価 | 相場比／値動き | 掲載日数／状態 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワー池袋Ｗｅｓｔ 東京都豊島区池袋 ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 67.57㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億6,000万円 236.8万円/㎡ | 割高 +363%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サトミビル池袋住宅 東京都豊島区南池袋 ・ 1967年築（築59年） | 2LDK 75.99㎡ | 池袋 徒歩7分 | 4,180万円 55万円/㎡ | 割高 +8%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークホームズ目白ザ・フォレスト 東京都豊島区西池袋 ・ 2014年築（築12年） | 3LDK 65.33㎡ | 池袋 徒歩8分 | 1億8,000万円 275.5万円/㎡ | 割高 +438%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 3LDK 67.45㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億6,980万円最安/4件 251.7万円/㎡ | 割高 +392%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ブリリアタワー池袋 Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 57.82㎡ | 池袋 徒歩8分 | 1億6,980万円 293.7万円/㎡ | 割高 +474%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 56.13㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億3,980万円最安/17件 249.1万円/㎡ | 割高 +387%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 54.26㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億1,480万円最安/11件 211.6万円/㎡ | 割高 +314%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ドラゴンマンション池袋壱番館他候補1 東京都豊島区池袋本町 ・ 1999年築（築27年） | 2LDK 75.01㎡ | 池袋 徒歩9分 | 8,999万円最安/6件 120万円/㎡ | 割高 +134%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅池袋パークハイツ 東京都豊島区東池袋２-60- ・ 1972年築（築54年） | 2LDK 43.74㎡ | 池袋 徒歩7分 | 4,380万円 100.1万円/㎡ | 割高 +96%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドメゾン池袋一番館 東京都豊島区池袋２-60- ・ 1985年築（築41年） | 3LDK 67.86㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,680万円 127.9万円/㎡ | 割高 +150%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ブリリアタワー池袋WEST 東京都豊島区池袋３-1- ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 64.14㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億5,000万円 233.9万円/㎡ | 割高 +357%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ルミナリータワー 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 52.39㎡ | 池袋 徒歩4分 | 1億2,480万円 238.2万円/㎡ | 割高 +366%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ルミナリータワー池袋 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 60.03㎡ | 池袋 徒歩4分 | 1億4,500万円最安/2件 241.6万円/㎡ | 割高 +372%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークホームズ南池袋 東京都豊島区南池袋 ・ 2025年築（築1年） | 2LDK 58.52㎡ | 池袋 徒歩8分 | 1億2,980万円 221.8万円/㎡ | 割高 +333%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| コスモ東池袋 東京都豊島区東池袋 ・ 1988年築（築38年） | 2DK 47.52㎡ | 池袋 徒歩8分 | 5,980万円 125.8万円/㎡ | 割高 +146%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ザ・タワー・グランディア 東京都豊島区西池袋 ・ 2004年築（築22年） | 2LDK 65.74㎡ | 池袋 徒歩2分 | 1億4,980万円 227.9万円/㎡ | 割高 +345%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ダイアパレス池袋 東京都豊島区池袋 ・ 1999年築（築27年） | 3LDK 72.57㎡ | 池袋 徒歩7分 | 1億4,980万円 206.4万円/㎡ | 割高 +303%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅■□■ クレール池袋 ■□■ ～ 池袋駅5分・南西角… 東京都豊島区池袋２-59- ・ 1985年築（築41年） | 2LDK 56.61㎡ | 池袋 徒歩5分 | 7,999万円 141.3万円/㎡ | 割高 +176%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅シルバープラザ池袋 東京都豊島区池袋 ・ 1986年築（築40年） | 1K 71.08㎡ | 池袋 徒歩5分 | 9,800万円 137.9万円/㎡ | 割高 +169%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ガーラ・レジデンス池袋 東京都豊島区上池袋 ・ 2011年築（築15年） | 2LDK 58.14㎡ | 池袋 徒歩8分 | 7,980万円 137.3万円/㎡ | 割高 +168%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅Ｂｒｉｌｌｉａガーデン池袋 東京都豊島区西池袋 ・ 2005年築（築21年） | 2LDK 65.44㎡ | 池袋 徒歩9分 | 1億5,000万円 229.2万円/㎡ | 割高 +348%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅Brillia Garden Ikebukuro 東京都豊島区西池袋 ・ 2005年築（築21年） | 3LDK 80.14㎡ | 池袋 徒歩9分 | 2億3,980万円 299.2万円/㎡ | 割高 +485%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドメゾン池袋壱番館 東京都豊島区池袋 ・ 1985年築（築41年） | 2DK 50.66㎡ | 池袋 徒歩7分 | 6,780万円最安/2件 133.8万円/㎡ | 割高 +162%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅藤和池袋コ－プ 東京都豊島区西池袋 ・ 1982年築（築44年） | 3DK 56.06㎡ | 池袋 徒歩2分 | 5,180万円 92.4万円/㎡ | 割高 +81%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ワイムティハイム 東京都豊島区東池袋３-9- ・ 1981年築（築45年） | 2LDK 47.84㎡ | 池袋 徒歩7分 | 5,980万円最安/3件 125万円/㎡ | 割高 +144%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ルミナリータワー池袋 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 52.39㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億2,480万円最安/6件 238.2万円/㎡ | 割高 +366%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋１-11- ・ 2013年築（築13年） | 3LDK 68.03㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億7,490万円最安/4件 257.1万円/㎡ | 割高 +402%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パレドール池袋 東京都豊島区東池袋３-8- ・ 1984年築（築42年） | 2DK 49.5㎡ | 池袋 徒歩8分 | 5,980万円最安/4件 120.8万円/㎡ | 割高 +136%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ライオンズマンション池袋第三 305室 東京都豊島区東池袋 ・ 1984年築（築42年） | 3LDK 56.64㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,499万円最安/2件 150.1万円/㎡ | 割高 +193%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| シティハウス西池袋 豊島区西池袋５丁目 東京都豊島区西池袋 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 64.41㎡ | 池袋 徒歩10分 | 1億6,880万円 262.1万円/㎡ | 割高 +412%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅クレヴィア池袋East 東京都豊島区東池袋 ・ 2019年築（築7年） | 2LDK 54.16㎡ | 池袋 徒歩10分 | 1億1,399万円最安/4件 210.5万円/㎡ | 割高 +311%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 最上階31階分 グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 54.26㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億7,500万円 322.5万円/㎡ | 割高 +530%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ルミナリータワー池袋 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 54.08㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億1,950万円 221万円/㎡ | 割高 +332%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークホームズ南池袋 東京都豊島区南池袋 ・ 2025年築（築1年） | 3LDK 67.18㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億6,980万円最安/6件 252.8万円/㎡ | 割高 +394%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドメゾン池袋 東京都豊島区池袋２-78- ・ 1982年築（築44年） | 3LDK 72.13㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,780万円 121.7万円/㎡ | 割高 +138%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 池袋パークタワー 東京都豊島区南池袋 ・ 1999年築（築27年） | 3LDK 93.32㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億5,480万円 165.9万円/㎡ | 割高 +224%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅豊島区上池袋２丁目 マンション 東京都豊島区上池袋 ・ 2003年築（築23年） | 2LDK 72.91㎡ | 池袋 徒歩10分 | 1億500万円 144万円/㎡ | 割高 +181%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ブリリアガーデン池袋 東京都豊島区西池袋３-8- ・ 2005年築（築21年） | 3LDK 80.14㎡ | 池袋 徒歩9分 | 2億3,980万円 299.2万円/㎡ | 割高 +485%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅リストレジデンス池袋 東京都豊島区上池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 60.5㎡ | 池袋 徒歩10分 | 9,980万円 165万円/㎡ | 割高 +222%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| FT池袋 東京都豊島区池袋 ・ 2026年築（新築） | 2LDK 65.65㎡ | 池袋 徒歩9分 | 7,280万円 110.9万円/㎡ | 割高 +117%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ池袋Ｗｅｓｔ 東京都豊島区池袋 ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 59.47㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億3,980万円 235.1万円/㎡ | 割高 +359%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| パークホームズ南池袋 東京都豊島区南池袋１-34- ・ 2025年築（築1年） | 3LDK 85.3㎡ | 池袋 徒歩7分 | 2億3,900万円最安/2件 280.2万円/㎡ | 割高 +448%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 54.84㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億7,500万円 319.1万円/㎡ | 割高 +524%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ライフェリア池袋 東京都豊島区池袋 ・ 1996年築（築30年） | 2LDK 57.54㎡ | 池袋 徒歩9分 | 6,800万円最安/2件 118.2万円/㎡ | 割高 +131%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ■□■ ライオンズマンション池袋第三 ■□■ ～ 池… 東京都豊島区東池袋３-11- ・ 1984年築（築42年） | 3LDK 56.64㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,499万円 150.1万円/㎡ | 割高 +193%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| Brillia Tower 池袋 東京都豊島区池袋 ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 64.14㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億5,000万円 233.9万円/㎡ | 割高 +357%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| シルバープラザ池袋 東京都豊島区池袋 ・ 1986年築（築40年） | 3LDK 68.35㎡ | 池袋 徒歩5分 | 9,800万円 143.4万円/㎡ | 割高 +180%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ■□■ サンクレイドルレヴィ―ル池袋 ■□■ ～池袋… 東京都豊島区上池袋２-28- ・ 2003年築（築23年） | 2LDK 72.91㎡ | 池袋 徒歩10分 | 1億500万円 144万円/㎡ | 割高 +181%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 東池袋ハイツ弐番館 東京都豊島区東池袋３-20- ・ 1987年築（築39年） | 2LDK 52.97㎡ | 池袋 徒歩10分 | 6,980万円 131.8万円/㎡ | 割高 +158%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サトミビル 東京都豊島区南池袋３-9- ・ 1967年築（築59年） | 2LDK 75.99㎡ | 池袋 徒歩7分 | 4,180万円 55万円/㎡ | 割高 +8%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サンクレイドルレヴィール池袋他候補1 東京都豊島区上池袋 ・ 2003年築（築23年） | 2LDK 72.91㎡ | 池袋 徒歩9分 | 1億500万円最安/16件 144万円/㎡ | 割高 +181%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋１-11- ・ 2015年築（築11年） | 3LDK 82.59㎡ | 池袋 徒歩6分 | 2億9,990万円最安/2件 363.1万円/㎡ | 割高 +610%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅池袋住宅（サトミビル） 東京都豊島区南池袋３-9- ・ 1967年築（築59年） | 2LDK 75.99㎡ | 池袋 徒歩7分 | 4,180万円 55万円/㎡ | 割高 +8%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅クレール池袋 東京都豊島区池袋 ・ 1985年築（築41年） | 2LDK 56.61㎡ | 池袋 徒歩7分 | 7,999万円最安/18件 141.3万円/㎡ | 割高 +176%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ライオンズマンション池袋第三 東京都豊島区東池袋 ・ 1984年築（築42年） | 3LDK 56.64㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,499万円最安/3件 150.1万円/㎡ | 割高 +193%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ライオンズマンション池袋第３ 東京都豊島区東池袋 ・ 1984年築（築42年） | 3LDK 56.64㎡ | 池袋 徒歩8分 | 8,499万円最安/3件 150.1万円/㎡ | 割高 +193%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 3LDK 71.01㎡ | 池袋 徒歩6分 | 2億1,800万円最安/2件 307万円/㎡ | 割高 +500%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ルミナリータワー池袋23階 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 3LDK 70.12㎡ | 池袋 徒歩4分 | 1億5,900万円 226.8万円/㎡ | 割高 +343%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ルミナリータワー池袋/池袋２丁目 東京都豊島区池袋 ・ 2013年築（築13年） | 2LDK 52.39㎡ | 池袋 徒歩5分 | 1億2,480万円 238.2万円/㎡ | 割高 +366%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サンクレイドルレヴィ－ル池袋 東京都豊島区上池袋 ・ 2003年築（築23年） | 2LDK 72.91㎡ | 池袋 徒歩10分 | 1億500万円 144万円/㎡ | 割高 +181%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドミレーニア 東京都豊島区南池袋 ・ 2015年築（築11年） | 2LDK 61.07㎡ | 池袋 徒歩6分 | 1億5,350万円最安/2件 251.4万円/㎡ | 割高 +391%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークホームズ西池袋 東京都豊島区西池袋 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 68.89㎡ | 池袋 徒歩9分 | 2億4,980万円 362.6万円/㎡ | 割高 +609%— | 4日掲載中 | SUUMO ↗ |
※「相場比」は現在掲載中の同種別物件の㎡単価中央値との比較（母数が少ない初期は参考値）。 「値動き」「掲載日数」は収集開始からの記録で、日が経つほど精度が上がります。