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間取り：すべて3LDK（25479）2LDK（14431）4LDK（5225）3DK（1371）2DK（1132）4DK（207）5LDK（175）2K（164）3K（76）4K（19）5DK（19）1K（18）1DK（14）6LDK（11）5K（4）8LDK（3）8DK（3）9LDK（2）7LDK（1）1LDK（1）14LDK（1）6K（1）51LDK（1）8K（1）6DK（1）31LDK（1）7K（1）81LDK（1）
| 物件／住所 | 間取り／面積 | 最寄り駅／徒歩 | 価格／㎡単価 | 相場比／値動き | 掲載日数／状態 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ✅明穂和泉マンション 東京都杉並区和泉４-47- ・ 1971年築（築55年） | 2K 29.16㎡ | 方南町 徒歩4分 | 2,280万円最安/3件 78.2万円/㎡ | 割高 +65%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅明穂和泉マンション 中古マンション 東京都杉並区和泉 ・ 1971年築（築55年） | 2K 29.16㎡ | 方南町 徒歩4分 | 2,280万円 78.2万円/㎡ | 割高 +65%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅光建ハイム堀ノ内 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1980年築（築46年） | 2K 31.96㎡ | 方南町 徒歩14分 | 1,590万円 49.8万円/㎡ | 割高 +5%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅方南町セントラルマンション 東京都杉並区方南２-１６－ ・ 1972年築（築54年） | 2DK 32.2㎡ | 方南町 徒歩3分 | 1,800万円 55.9万円/㎡ | 割高 +18%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅エステート南台 東京都中野区南台 ・ 1973年築（築53年） | 2DK 34.41㎡ | 方南町 徒歩6分 | 2,380万円 69.2万円/㎡ | 割高 +46%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 方南町セントラルマンション 東京都杉並区方南 ・ 1972年築（築54年） | 2LDK 45.95㎡ | 方南町 徒歩3分 | 4,999万円最安/7件 108.8万円/㎡ | 割高 +130%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ニュー方南町マンション 東京都杉並区方南１-53- ・ 1977年築（築49年） | 2LDK 48.56㎡ | 方南町 徒歩5分 | 3,580万円最安/4件 73.7万円/㎡ | 割高 +56%▼100万4日前 | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅三幸マンション 東京都杉並区方南 ・ 1969年築（築57年） | 2LDK 49.24㎡ | 方南町 徒歩5分 | 3,699万円 75.1万円/㎡ | 割高 +59%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ライオンズマンション方南台 東京都杉並区方南 ・ 1975年築（築51年） | 2DK 49.59㎡ | 方南町 徒歩4分 | 2,800万円 56.5万円/㎡ | 割高 +19%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ライオンズプラザ方南町 【リノベ】 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1987年築（築39年） | 2LDK 50.05㎡ | 方南町 徒歩2分 | 6,299万円 125.9万円/㎡ | 割高 +166%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ガーデンホーム和田公園 東京都杉並区和田２-2- ・ 1997年築（築29年） | 2LDK 51.75㎡ | 方南町 徒歩7分 | 6,299万円 121.7万円/㎡ | 割高 +158%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅和泉マンション 東京都杉並区和泉 ・ 1978年築（築48年） | 2LDK 52.02㎡ | 方南町 徒歩5分 | 5,190万円 99.8万円/㎡ | 割高 +111%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅三幸マンション 東京都杉並区方南２-6- ・ 1969年築（築57年） | 2LDK 52.19㎡ | 方南町 徒歩5分 | 3,699万円最安/2件 70.9万円/㎡ | 割高 +50%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レジェンド杉並ガーデン 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1988年築（築38年） | 2LDK 54.26㎡ | 方南町 徒歩6分 | 4,280万円 78.9万円/㎡ | 割高 +67%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅京王南台コーポラス 東京都中野区南台 ・ 1970年築（築56年） | 2LDK 54.88㎡ | 方南町 徒歩6分 | 4,180万円最安/2件 76.2万円/㎡ | 割高 +61%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅プラウドシティ方南町 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 55.6㎡ | 方南町 徒歩5分 | 1億1,980万円最安/2件 215.5万円/㎡ | 割高 +356%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅杉並東洋マンション 東京都杉並区和泉 ・ 1971年築（築55年） | 2LDK 55.73㎡ | 方南町 徒歩8分 | 3,280万円 58.9万円/㎡ | 割高 +25%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 方南町ハイツ 東京都杉並区和泉 ・ 1971年築（築55年） | 2LDK 58.64㎡ | 方南町 徒歩2分 | 3,880万円 66.2万円/㎡ | 割高 +40%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅センチュリー中野 東京都中野区弥生町 ・ 2001年築（築25年） | 2LDK 59.89㎡ | 方南町 徒歩5分 | 6,480万円 108.2万円/㎡ | 割高 +129%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| パークハウス杉並方南町 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2004年築（築22年） | 2LDK 60.04㎡ | 方南町 徒歩9分 | 7,480万円 124.6万円/㎡ | 割高 +164%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅インペリアル中野南フラット 東京都中野区南台 ・ 1981年築（築45年） | 3LDK 60.45㎡ | 方南町 徒歩10分 | 8,480万円 140.3万円/㎡ | 割高 +197%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| パークシティ杉並セントラルタワー 東京都杉並区和田 ・ 2000年築（築26年） | 2LDK 60.68㎡ | 方南町 徒歩8分 | 7,180万円 118.3万円/㎡ | 割高 +150%▼300万今日 | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅インペリアル中野南フラット 東京都中野区南台 ・ 1998年築（築28年） | 2LDK 60.9㎡ | 方南町 徒歩10分 | 7,998万円 131.3万円/㎡ | 割高 +178%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ピアース杉並方南町レジデンス 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2024年築（築2年） | 2LDK 60.93㎡ | 方南町 徒歩9分 | 1億980万円 180.2万円/㎡ | 割高 +281%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅モナーク杉並Ｂ棟 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1979年築（築47年） | 4DK 62.64㎡ | 方南町 徒歩4分 | 4,980万円 79.5万円/㎡ | 割高 +68%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス方南町 207号室 東京都中野区南台 ・ 2000年築（築26年） | 3LDK 63.28㎡ | 方南町 徒歩6分 | 8,680万円 137.2万円/㎡ | 割高 +190%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サーパス方南町 東京都中野区南台 ・ 2000年築（築26年） | 3LDK 63.28㎡ | 方南町 徒歩6分 | 8,680万円最安/17件 137.2万円/㎡ | 割高 +190%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ルフォン杉並方南町 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2013年築（築13年） | 3LDK 63.39㎡ | 方南町 徒歩4分 | 9,980万円最安/8件 157.4万円/㎡ | 割高 +233%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| プラウド杉並方南町 東京都杉並区方南 ・ 2021年築（築5年） | 2LDK 64.47㎡ | 方南町 徒歩7分 | 1億980万円 170.3万円/㎡ | 割高 +260%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アトラス方南ビレッジ 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2010年築（築16年） | 2LDK 65.18㎡ | 方南町 徒歩4分 | 8,480万円 130.1万円/㎡ | 割高 +175%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅方南サンハイツ他候補1 東京都杉並区堀ノ内１-8- ・ 1982年築（築44年） | 3LDK 65.56㎡ | 方南町 徒歩5分 | 5,850万円最安/4件 89.2万円/㎡ | 割高 +89%▼200万6日前 | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| 方南サンハイツ他候補1 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1982年築（築44年） | 2LDK 65.56㎡ | 方南町 徒歩5分 | 6,050万円 92.3万円/㎡ | 割高 +95%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅方南サンハイツ2階 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1982年築（築44年） | 2LDK 65.56㎡ | 方南町 徒歩5分 | 6,050万円 92.3万円/㎡ | 割高 +95%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| シティテラス杉並方南町サウス 東京都杉並区方南 ・ 2017年築（築9年） | 3LDK 67.08㎡ | 方南町 徒歩2分 | 1億2,980万円最安/2件 193.5万円/㎡ | 割高 +309%▼1,000万5日前 | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ゾンネンハイム方南町 東京都杉並区方南 ・ 1982年築（築44年） | 2LDK 67.85㎡ | 方南町 徒歩5分 | 5,480万円 80.8万円/㎡ | 割高 +71%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅プラウドシティ方南町 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2024年築（築2年） | 3LDK 71.44㎡ | 方南町 徒歩5分 | 1億2,800万円 179.2万円/㎡ | 割高 +279%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅【現地内覧会開催】 モナーク杉並 A棟 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1979年築（築47年） | 2LDK 76.18㎡ | 方南町 徒歩4分 | 5,490万円 72.1万円/㎡ | 割高 +52%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ピアース杉並方南町レジデンス 東京都杉並区堀ノ内 ・ 2024年築（築2年） | 3LDK 80.61㎡ | 方南町 徒歩9分 | 1億7,800万円 220.8万円/㎡ | 割高 +367%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークホームズ杉並和泉ザレジデンス 東京都杉並区和泉 ・ 2015年築（築11年） | 4LDK 82.48㎡ | 方南町 徒歩7分 | 1億3,900万円 168.5万円/㎡ | 割高 +257%▼900万今日 | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マイトレイヤーコート 東京都中野区南台 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 99.04㎡ | 方南町 徒歩10分 | 7,480万円 75.5万円/㎡ | 割高 +60%— | 5日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅プレステージ杉並 東京都杉並区堀ノ内 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 179.97㎡ | 方南町 徒歩8分 | 1億9,500万円 108.4万円/㎡ | 割高 +129%— | 9日掲載中 | SUUMO ↗ |
※「相場比」は現在掲載中の同種別物件の㎡単価中央値との比較（母数が少ない初期は参考値）。 「値動き」「掲載日数」は収集開始からの記録で、日が経つほど精度が上がります。