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間取り：すべて3LDK（23573）2LDK（13896）4LDK（4776）3DK（1264）2DK（1094）4DK（195）5LDK（165）2K（162）3K（72）5DK（17）4K（17）1K（16）1DK（13）6LDK（9）5K（4）8LDK（3）9LDK（2）6K（1）8K（1）6DK（1）14LDK（1）7K（1）51LDK（1）81LDK（1）1LDK（1）7LDK（1）
| 物件／住所 | 間取り／面積 | 最寄り駅／徒歩 | 価格／㎡単価 | 相場比／値動き | 掲載日数／状態 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ✅グランドパレス大淀河畔409号 宮崎県宮崎市吾妻町 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 72㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 4,200万円 58.3万円/㎡ | 割高 +19%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ザ・レジデンス大淀河畔 中古マンション 宮崎県宮崎市松山 ・ 2021年築（築5年） | 3LDK 72.14㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 3,100万円 43万円/㎡ | 割安 -13%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レクシア宮崎リバーテラス 宮崎県宮崎市松橋 ・ 2022年築（築4年） | 3LDK 78.03㎡ | 宮崎 徒歩24分 | 4,290万円 55万円/㎡ | 割高 +12%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンション橘公園リバーステージ 宮崎県宮崎市吾妻町 ・ 2007年築（築19年） | 3LDK 82.88㎡ | 宮崎 徒歩18分 | 2,780万円 33.5万円/㎡ | 割安 -32%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス大橋南 宮崎県宮崎市大工 ・ 1995年築（築31年） | 3LDK 83.81㎡ | 宮崎 徒歩29分 | 2,460万円 29.4万円/㎡ | 割安 -40%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンション橘公園リバーステージ 14F 宮崎県宮崎市吾妻町 ・ 2007年築（築19年） | 3LDK 87.27㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 2,790万円 32万円/㎡ | 割安 -35%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス大橋平和台通 宮崎県宮崎市大橋 ・ 2006年築（築20年） | 3LDK 76.31㎡ | 宮崎 徒歩21分 | 2,480万円 32.5万円/㎡ | 割安 -34%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅田代町 マンションセゾン 宮崎県宮崎市田代町 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 82.91㎡ | 宮崎 徒歩29分 | 1,480万円 17.9万円/㎡ | 割安 -64%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅MJRザ・ガーデン宮崎駅前 宮崎県宮崎市老松 ・ 2020年築（築6年） | 3LDK 74.66㎡ | 宮崎 徒歩3分 | 5,400万円 72.3万円/㎡ | 割高 +47%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| サーパス和知川原 宮崎県宮崎市和知川原 ・ 2003年築（築23年） | 3LDK 103.98㎡ | 宮崎 バス10分＋徒歩2分 | 3,580万円 34.4万円/㎡ | 割安 -30%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅第一マンション太陽 宮崎県宮崎市吾妻町 ・ 1974年築（築52年） | 3LDK 69.93㎡ | 宮崎 徒歩18分 | 430万円 6.2万円/㎡ | 割安 -87%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート青葉北Ⅱ 宮崎県宮崎市下原町 ・ 2017年築（築9年） | 3LDK 83.06㎡ | 宮崎 徒歩13分 | 3,280万円 39.5万円/㎡ | 割安 -20%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート青葉北Ⅱ 宮崎県宮崎市下原町 ・ 2017年築（築9年） | 3LDK 72.26㎡ | 宮崎 バス10分＋徒歩6分 | 2,550万円 35.3万円/㎡ | 割安 -28%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| アルファスマート柳丸 宮崎県宮崎市柳丸町 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 70.2㎡ | 宮崎 徒歩23分 | 3,050万円 43.5万円/㎡ | 割安 -12%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅エスポワール宮崎県庁通り 宮崎県宮崎市旭 ・ 1991年築（築35年） | 3LDK 68.08㎡ | 宮崎 徒歩13分 | 1,850万円 27.2万円/㎡ | 割安 -45%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅◆宮崎×不動産×アーバン高塚◆宮崎市高千穂通 サーパ… 宮崎県宮崎市高千穂通 ・ 2008年築（築18年） | 3LDK 66.24㎡ | 宮崎 徒歩5分 | 2,420万円 36.5万円/㎡ | 割安 -26%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス宮崎セントマークス 宮崎県宮崎市清水 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 65.77㎡ | 宮崎 徒歩15分 | 3,590万円最安/3件 54.6万円/㎡ | 割高 +11%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス宮崎駅前 宮崎県宮崎市高千穂通 ・ 2008年築（築18年） | 3LDK 66.24㎡ | 宮崎 徒歩2分 | 2,420万円最安/3件 36.5万円/㎡ | 割安 -26%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レクシア宮崎リバーテラス 宮崎県宮崎市松橋 ・ 2022年築（築4年） | 3LDK 64.26㎡ | 宮崎 徒歩24分 | 3,100万円最安/2件 48.2万円/㎡ | 割安 -2%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンション橘通り 802号室 宮崎県宮崎市橘通西５- ・ 1998年築（築28年） | 3LDK 68.17㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 1,580万円 23.2万円/㎡ | 割安 -53%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ダイアパレス西池 宮崎県宮崎市西池町 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 81.15㎡ | 宮崎 徒歩20分 | 2,280万円 28.1万円/㎡ | 割安 -43%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レーベン宮崎 ONE TOWER 宮崎県宮崎市高千穂通 ・ 2026年築（新築） | 3LDK 75.35㎡ | 宮崎 徒歩8分 | 4,450万円最安/2件 59.1万円/㎡ | 割高 +20%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランピア大橋南 宮崎県宮崎市大工 ・ 1990年築（築36年） | 3LDK 55.89㎡ | 宮崎 徒歩29分 | 1,200万円 21.5万円/㎡ | 割安 -56%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート青葉東 宮崎県宮崎市吉村町久保田 ・ 2020年築（築6年） | 3LDK 67.35㎡ | 宮崎 バス6分＋徒歩3分 | 2,580万円最安/2件 38.3万円/㎡ | 割安 -22%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ハピネス田代 宮崎県宮崎市田代町 ・ 1997年築（築29年） | 3LDK 76.3㎡ | 宮崎 徒歩33分 | 1,050万円最安/4件 13.8万円/㎡ | 割安 -72%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レクシアシティ宮崎中央レジデンス 宮崎県宮崎市江平中町 ・ 2018年築（築8年） | 3LDK 69㎡ | 宮崎 徒歩13分 | 3,150万円 45.7万円/㎡ | 割安 -7%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス宮崎セントマークス 宮崎県宮崎市清水 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 70.55㎡ | 宮崎 徒歩15分 | 3,680万円 52.2万円/㎡ | 割高 +6%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンションルネス大橋 宮崎県宮崎市大橋 ・ 2009年築（築17年） | 3LDK 72.2㎡ | 宮崎 徒歩32分 | 1,960万円最安/8件 27.2万円/㎡ | 割安 -45%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ポレスター青葉シティプラザ 宮崎県宮崎市宮崎駅東 ・ 2009年築（築17年） | 3LDK 103.11㎡ | 宮崎 徒歩8分 | 3,880万円最安/2件 37.6万円/㎡ | 割安 -24%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅リヴレマンション 宮崎県宮崎市高洲町 ・ 1988年築（築38年） | 3LDK 238.9㎡ | 宮崎 徒歩28分 | 1,030万円 4.3万円/㎡ | 割安 -91%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート高松通り他候補1 宮崎県宮崎市末広 ・ 2021年築（築5年） | 3LDK 82.24㎡ | 宮崎 徒歩26分 | 3,780万円最安/3件 46万円/㎡ | 割安 -7%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅パークオーシャン 宮崎県宮崎市江平東町 ・ 1988年築（築38年） | 3LDK 72.8㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 1,530万円 21万円/㎡ | 割安 -57%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マンションセゾン 宮崎県宮崎市田代町 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 82.91㎡ | 宮崎 徒歩29分 | 1,480万円 17.9万円/㎡ | 割安 -64%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート柳丸 宮崎県宮崎市柳丸町 ・ 2023年築（築3年） | 3LDK 87.45㎡ | 宮崎 徒歩24分 | 3,730万円最安/2件 42.7万円/㎡ | 割安 -13%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グリーンヒル広島通り 宮崎県宮崎市広島 ・ 1999年築（築27年） | 3LDK 71.4㎡ | 宮崎 徒歩6分 | 1,880万円 26.3万円/㎡ | 割安 -46%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅D’クラディア宮崎コートブルク 宮崎県宮崎市和知川原 ・ 2005年築（築21年） | 3LDK 76.86㎡ | 宮崎 徒歩28分 | 2,580万円最安/2件 33.6万円/㎡ | 割安 -32%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパスシティ宮崎駅前 宮崎県宮崎市錦町 ・ 1998年築（築28年） | 3LDK 77.96㎡ | 宮崎 徒歩4分 | 2,180万円 28万円/㎡ | 割安 -43%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅レクシア宮崎リバーテラス 宮崎県宮崎市松橋 ・ 2022年築（築4年） | 3LDK 68.25㎡ | 宮崎 徒歩27分 | 3,190万円 46.7万円/㎡ | 割安 -5%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マンションセゾン/リノベーション/専用庭付き 宮崎県宮崎市田代町 ・ 1989年築（築37年） | 3LDK 82.91㎡ | 宮崎 徒歩29分 | 1,480万円 17.9万円/㎡ | 割安 -64%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ＭＪＲ宮崎駅南パークサイド 宮崎県宮崎市別府町 ・ 2021年築（築5年） | 3LDK 70.15㎡ | 宮崎 徒歩6分 | 3,380万円 48.2万円/㎡ | 割安 -2%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス橘通東1004 宮崎県宮崎市橘通東 ・ 2017年築（築9年） | 3LDK 87.42㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 3,480万円 39.8万円/㎡ | 割安 -19%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| グランドパレス青葉 宮崎県宮崎市吉村町北原 ・ 1999年築（築27年） | 3LDK 77.22㎡ | 宮崎 徒歩20分 | 1,880万円最安/2件 24.4万円/㎡ | 割安 -50%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅プレミスト宮崎アクアリゾート 宮崎県宮崎市橘通東 ・ 2009年築（築17年） | 3LDK 78.81㎡ | 宮崎 徒歩21分 | 2,980万円 37.8万円/㎡ | 割安 -23%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス文化の森 宮崎県宮崎市老松 ・ 1996年築（築30年） | 3LDK 67.37㎡ | 宮崎 徒歩5分 | 2,290万円 34万円/㎡ | 割安 -31%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス柳丸 宮崎県宮崎市柳丸町 ・ 2005年築（築21年） | 3LDK 71.16㎡ | 宮崎 徒歩15分 | 1,890万円最安/2件 26.6万円/㎡ | 割安 -46%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンションルネス大橋 宮崎県宮崎市大橋 ・ 2009年築（築17年） | 3LDK 70.91㎡ | 宮崎 徒歩32分 | 2,380万円 33.6万円/㎡ | 割安 -32%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅ザレジデンス大淀河畔 宮崎県宮崎市松山 ・ 2021年築（築5年） | 3LDK 73.34㎡ | 宮崎 徒歩17分 | 3,300万円最安/3件 45万円/㎡ | 割安 -9%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス船塚 宮崎県宮崎市船塚 ・ 2006年築（築20年） | 3LDK 75.76㎡ | 宮崎 徒歩26分 | 2,280万円最安/4件 30.1万円/㎡ | 割安 -39%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| フルリフォーム 宮崎県宮崎市丸山 ・ 1986年築（築40年） | 3LDK 89.73㎡ | 宮崎 徒歩18分 | 1,650万円 18.4万円/㎡ | 割安 -63%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅グランドパレス青葉 宮崎県宮崎市吉村町北原 ・ 1999年築（築27年） | 3LDK 83.07㎡ | 宮崎 徒歩19分 | 1,880万円最安/2件 22.6万円/㎡ | 割安 -54%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス文化の森 宮崎県宮崎市老松 ・ 1996年築（築30年） | 3LDK 70.42㎡ | 宮崎 徒歩7分 | 2,290万円 32.5万円/㎡ | 割安 -34%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンションルネス大橋 宮崎県宮崎市大橋３- ・ 2009年築（築17年） | 3LDK 72.7㎡ | 宮崎 徒歩32分 | 2,250万円最安/3件 31万円/㎡ | 割安 -37%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅コアマンション大塚 宮崎県宮崎市大塚町 ・ 1992年築（築34年） | 3LDK 62.27㎡ | 宮崎 徒歩45分 | 1,150万円最安/2件 18.5万円/㎡ | 割安 -62%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マンションリヴレ 106号 宮崎県宮崎市高洲町 ・ 1988年築（築38年） | 3LDK 72.27㎡ | 宮崎 徒歩28分 | 1,030万円 14.3万円/㎡ | 割安 -71%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅アルファスマート高松通り 宮崎県宮崎市末広 ・ 2021年築（築5年） | 3LDK 68.08㎡ | 宮崎 徒歩26分 | 2,700万円 39.7万円/㎡ | 割安 -19%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅マンションリヴレ 宮崎県宮崎市高洲町 ・ 1988年築（築38年） | 3LDK 72.27㎡ | 宮崎 バス10分＋徒歩8分 | 1,030万円 14.3万円/㎡ | 割安 -71%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
| ✅サーパス中央公園 宮崎県宮崎市老松 ・ 1992年築（築34年） | 3LDK 84.72㎡ | 宮崎 徒歩7分 | 1,880万円最安/3件 22.2万円/㎡ | 割安 -55%— | 0日掲載中 | SUUMO ↗ |
※「相場比」は現在掲載中の同種別物件の㎡単価中央値との比較（母数が少ない初期は参考値）。 「値動き」「掲載日数」は収集開始からの記録で、日が経つほど精度が上がります。